実際の相談事例を元に、様々なお悩みを司法書士清水敏博のコラムでご紹介します。

こんにちは！司法書士の清水です。
相続のご相談で意外と多いのが「財産はだいたい分かっていると思っていたけど、後から色々出てきてしまった」というケースです。
預金通帳や自宅不動産だけを見て相続手続きを進めてしまい、後から別の財産や負債が見つかって話がこじれてしまうことがあります。
相続では「何を相続するのか」をきちんと整理することが、とても大切なポイントになります。

実際には「財産が多い家」よりも「そんなにないと思っていた家」の方が調査漏れが起きやすい印象があります。
例えば「実家と少しの預金だけ」と思っていたら、地方に先祖名義の土地が残っていたり、使っていない口座が複数あったり、逆に借入や保証債務が見つかったりすることがあります。
財産がシンプルに見えるほど、確認を軽く済ませてしまいがちです。

戸塚区のDさんのケースでは、お父様が亡くなり、ご兄弟3人で「実家を長男が相続し、預金を分ける」という形で一度話がまとまりました。
ところが、その後、市外に小さな土地を持っていたことが固定資産税の通知で判明しました。
その土地は価値が高いわけではありませんでしたが「最初から知っていたのではないか」「なぜ調べなかったのか」といった疑念が生まれ、兄弟間の空気が一気に悪くなってしまいました。
最初は円満だった相続でも「隠していたのでは」という感情が入ると、一気にギクシャクしてしまうことがあります。

相続では、プラスの財産だけでなく、借入や未払い金などのマイナスの財産も引き継ぐ可能性があります。
最近はカードローンやネット銀行など、ご家族が把握していない契約も増えています。
また、高齢者施設の未払費用や税金、保証人関係などが後から判明することもあります。
「財産を分ける」という意識はあっても「負債を確認する」という視点が抜けてしまうケースは意外と多いです。

特に不動産は注意が必要です。
登記簿上の名義だけではなく、共有関係、接道状況、借地権、境界問題など、実際には様々な課題を抱えているケースがあります。
「親が持っていた土地だから価値があると思っていたら、売ることも活用することも難しかった」というご相談も少なくありません。
相続後に「こんな不動産だとは思わなかった」と困る方も多いです。

相続では「早く終わらせたい」というお気持ちもよく分かります。
ただ、財産調査が不十分なまま急いで遺産分割をしてしまうと、後から新たな財産や問題が見つかり、結局やり直しやトラブルにつながることがあります。
特にご兄弟間では「知らなかった」よりも「隠されたのでは」と感じてしまうことが関係悪化につながりやすいと感じます。

相続では「何があるか分からない」という前提で丁寧に調査することが大切です。
預金、不動産、株式、保険、借入などを一つ一つ整理し、全体像を把握してから話し合いを進めることで、後々のトラブルを防ぎやすくなります。
あいおい事務所では、相続登記だけでなく、財産調査や不動産の状況確認、必要に応じて税理士や不動産鑑定士などとも連携しながら、相続全体を整理するサポートを行っています。
相続は「分けること」よりも、まず「正しく把握すること」が大切だと、日々の相談の中で強く感じています。